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LH전세임대 질문모음, 풀옵션 원룸도 되나? 몇년동안 살 수 있나? 중간에 이사나가도 되나? 원금은 안 갚아도 되나?

한량5678 2025. 5. 23. 09:09

📌 LH 전세임대 신청 시 청약 통장이 없어도 가능한가요?

네, 청약 통장이 없어도 신청 가능하며, 청약 저축 납입 이력이 있으면 가산점을 받을 수 있습니다

💡 LH 전세임대 관련 추가 질문에 대한 답변은?

  • 풀옵션 원룸도 본인이 선택해서 집주인이 동의하면 가능합니다.

  • 최장 30년까지 거주 가능하며, 65세 이상 고령자는 재계약 횟수 제한이 없어집니다.

  • 신청 후 입주까지는 발표까지 약 3개월, 집을 빨리 구하면 8월 초쯤 입주 가능합니다.

  • 인터넷 접수는 불가하며, 주민등록지 행정복지센터에 방문 접수만 가능합니다.

lh 전세임대에 대한 궁금증을 해소해 주는 영상입니다. 자격 조건, 신청 절차, 임대 조건 등 lh 전세임대에 대한 다양한 질문들에 대해 명쾌하게 답변해 줍니다. 특히, 원금 상환 여부, 청년 전세임대와의 차이점, 청약 통장 유무, 민간 임대 아파트 가능 여부 등 핵심적인 질문들을 다루고 있습니다. lh 전세임대제도를 통해 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있는지, 그리고 어떤 점들을 주의해야 하는지 알 수 있습니다. 이 영상을 통해 lh 전세임대제도를 활용하여 주거 안정을 이루는 데 도움이 될 것입니다.
핵심 용어
  • LH 전세임대: LH 전세임대는 LH(한국토지주택공사)에서 지원하는 주거 지원 정책입니다. 쉽게 말해, LH가 전세금을 대신 내주고, 입주자는 LH에 저렴한 이자를 내면서 사는 제도...

1. 🏠 LH 전세임대 신청 조건과 한계

 

  • LH 전세임대는 기초 수급자만 신청할 수 있는 것이 아니며, 신혼부부, 다자녀 가구, 보호종료 아동 등 다양한 조건이 있다 .

  • 기초 수급자가 아닌 경우, 장애인이나 한부모 가구 등 특정 조건을 만족해야 신청이 가능하다 .

  • 전세 임대는 연 1회에서 최대 2회 공고가 이루어지므로, 다음 신청 기회를 기다려야 할 수 있다 .

 

2. 🏠 LH 전세임대 제도 개요

 

  • LH 전세임대는 이자만 내고 원금을 갚지 않는 방식이다 .

  • 보증금은 전체 빌린 금액의 2%로, 예를 들어 1억을 빌릴 경우 200만 원을 납부해야 한다 .

  • 매달 발생하는 월 임대료는 2% 이자를 바탕으로 한 약 10만 원에서 15만 원 정도이다 .

  • 전세금을 중간중간에 갚는 다른 제도가 아니며, 청년 전세 임대와는 구분된다 .

  • 기초 수급자, 차상위 계층, 장애인, 한부모가족 등이 우선 대상으로, 기존 주택 전세임대가 이에 해당한다 .

 

3. 🏠 LH 전세임대 신청 관련 정보

 

  • LH 전세임대신청은 청약 통장이 없어도 가능하며, 청약 저축 납입이 있으면 가산점을 받을 수 있다 .

  • 가산점은 납입 횟수에 따라 부여되며, 6회 이상 납부 시 1점, 24회 이상 납부 시 3점을 주어진다 .

  • 신청 지역에서 5년 이상 거주하거나 가구원수가 많다면 배점이 중요하지만, 가산점이 없다고 해서 신청이 불가능한 것은 아니다 .

  • 민간 임대 아파트는 개인 소유일 경우 신청할 수 있으며, 법인이 소유한 공공임대는 제외된다 .

  • 따라서, 개인 집주인이 존재하는 민간 주택에 한해 LH 전세임대신청이 가능하다 .

 

4. 🏠 LH 전세임대 및 주거급여 이해하기

 

  • 전세임대에서 1억 3천만원의 전세집을 구할 때, 이자와 월세를 합쳐 매달 약 65만원이 지불되어야 한다 .

  • 주거급여는 이자와 월세의 합이 기준 임대료보다 작으면 양쪽 모두 지원되며, 해당 금액까지 가능하다 .

  • 전세임대는 면적 제한이 없으며, 85제곱미터 이하만 해당된다. 그러나 영구임대, 국민임대, 행복 주택은 면적 제한이 존재한다 .

  • 국민주택 규모에 대한 시행 규칙이 2024년 3월 25일부터 적용되며, 면적 제한이 줄어들었음을 알린다 .

 

5. 🏠 전세임대 제도에 대한 주요 사항

 

  • 전용 면적이 35m² 이하로 변경되었고, 이에 대한 반대 청원이 진행 중이나 해당 법령은 이미 통과됐다 .

  • 주거급여 수급자는 65세 이상이어야만 신청 가능하며, 그 외에는 1순위 조건이 없다 .

  • LH 전세임대에 거주 중 계약 기간 전에 국민임대에 신청하여 당첨되면 문제없이 입주할 수 있다 .

  • 전세 계약 중 떠나고 싶을 경우, 보통 세입자를 구해 도움을 받는 과정이 가능하다 .

  • 전세금은 계약 만기 시점에 집주인이 돌려주며, 만기 전에 돌려받고 싶다면 세입자를 찾아야 한다 .

 

6. 🏠 LH 전세임대의 주요 정보

 

  • 전세임대 기준에 따르면 인천 지역에서도 서울과 경기처럼 85제곱미터 이하의 주거가 가능하다, 따라서 60제곱미터 이하라는 주장은 잘못된 정보이다.

  • LH 공공 연구 임대 및 국민 임대는 법인이 소유한 공공임대에 대해 LH 전세 자금을 활용할 수 없으며, 일반 은행에서 대출을 받는 방법이 필요하다.

  • 풀옵션 여부는 LH가 아닌 개인의 선택이며, 집주인이 동의하면 옵션이 있는 주택에 대한 전세금을 지원받을 수 있다.

  • 재계약 가능성은 주인이 동의하고 기초 수급자의 자격을 유지하는 경우 가능하며, 최장 30년까지 거주할 수 있다.

  • 재계약시 소득 자산 기준을 충족하지 못할 경우, 할증이 적용되며 즉각 탈락되지는 않는다.

 

7. 🏠 LH 전세임대 임대 조건과 절차

 

  • 전세임대는 최장 30년까지 거주할 수 있지만, 만약 집주인이 허락하지 않으면 재계약에 제한이 있을 수 있다 .

  • 신청자의 연령이 65세를 초과하면 재계약횟수 제한이 없어지며, 이는 신청자가 30년 이상 거주하더라도 문제되지 않는다 .

  • 원룸이나 투룸 등 원하는 주택 유형을 본인이 선택할 수 있으며, 집주인의 동의가 전제 조건이다 .

  • 입주 신청 후 입주까지 약 12주(3개월)가 소요되며, 집을 먼저 알아보는 것은 금지되어 있다 .

  • LH 전세임대는 방문 접수만 가능하고, 인터넷 접수는 지원하지 않으며, 이는 관련 서류 발급 절차 때문으로 추정된다 .

 

 
 


https://youtu.be/PrpLinRVpDA