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SH 공사 서울특별시 장기미임대 매입임대 3/18~3/20 랜덤추첨 보증금1천에 월세30카테고리 없음 2026. 3. 4. 09:22
서울주택도시공사 2026년 1차 장기 미임대 매입임대주택 모집 정리
서울 거주 무주택자를 대상으로 한 장기 미임대 매입임대주택 입주자 모집 공고가 나왔습니다.
이번 공고는 6개월 이상 공실 상태인 주택을 공급하는 건으로, 대기 없이 비교적 빠르게 입주가 가능하다는 점이 핵심입니다.
1. 공고 개요
- 공고명: 2026년 1차 장기 미임대 매입임대주택 입주자 모집
- 공급 물량: 총 261호 (95개 단지)
- 신청 기간: 3월 18일(수) ~ 3월 20일(금)
- 신청 방법: 인터넷 접수 원칙 (고령자·중증장애인에 한해 우편 가능)
- 최종 당첨자 발표: 6월 18일
- 계약 체결: 6월 29일 이후
- 입주 시기: 7~9월 예정
※ 예비자 모집이 아니라 즉시 입주 대상자 모집입니다. 이미 공실이기 때문에 선정 후 바로 입주 절차가 진행됩니다.
2. 신청 자격
- 서울시 거주자
- 무주택 세대 (신청자 및 배우자 모두 무주택)
- 외국인 신청 불가
- 소득 기준 충족자 (도시근로자 월평균 소득 130% 이하)
기초생활수급자 및 차상위계층은 대부분 1순위 기준을 충족합니다.
3. 선정 방식 (이번 공고의 핵심)
- 1순위 충족자 전원 접수
- 배점, 청약저축 가입 여부, 거주 기간 등 일절 반영 없음
- 무작위 전산 추첨
그동안 1인 가구, 청약저축 미가입 등으로 밀렸던 분들에게는 기회입니다.
4. 임대 조건
주택마다 조건이 다르지만, 대략적인 수준은 다음과 같습니다.
- 보증금: 약 500만 원 ~ 1,000만 원대
- 월세: 약 10만 원 ~ 30만 원대
- 시세 대비 약 30% 수준
보증금·월세 조정 가능
- 보증금 100만 원 낮출 때마다 월세 약 2,000원 증가
- 예: 보증금 1,000만 원 낮추면 월세 약 2만 원 상승
목돈이 부족하면 보증금을 낮추고 월세를 올리는 방식 선택 가능.
5. 주택 유형
- 대부분 빌라형 주택
- 전용면적 약 25㎡ 내외 (약 7~8평)
- 1~2인 가구 적합
- 엘리베이터 유무, 층수, 방 개수 등 상세 정보 공고문에 모두 기재
65세 이상 고령자, 장애인 등록자는 저층(1~2층) 배정 고려 가능.
6. 공급 지역
강남구, 강동구, 강북구, 강서구, 광진구, 구로구 등 서울 전역에 분포.
예시:
- 강남 개포동 일부 주택: 보증금 약 940만 원 / 월세 33만 원 수준
- 광진구 일부 주택: 보증금 약 550만 원 / 월세 약 10만 원 수준
엘리베이터 설치 여부도 단지별로 상이합니다.
7. 이런 분께 적합
- 지금 당장 입주가 필요한 무주택자
- 청약저축 점수로 불리했던 분
- 1인·2인 가구
- 저렴한 월세 주택을 찾는 수급자·차상위 계층
8. 유의사항
6개월 이상 공실이었던 주택이므로
- 위치가 다소 외곽일 수 있음
- 건물 노후 가능성 있음
단, 최종 계약 전 주택 확인 기회가 있으니 내부 상태는 직접 확인 후 결정하면 됩니다.
문의처
- 서울주택도시공사 콜센터
☎ 1600-3456
이번 공고는 배점 경쟁 없이 추첨으로 바로 입주 가능하다는 점에서 의미가 큽니다.
해당 조건에 맞는다면 신청 자체는 해보는 것이 합리적인 선택입니다.