LH전세임대, 전세사기 피해를 막기위해, LH에서 전세계약을 대신 체결해줍니다. 전국 5,000호 공급, 수도권 최대 2억까지. 소득재산 기준 없습니다. 2025년 5월 공급

이 영상은 lh 전세임대 제도가 전세 사기 피해를 막기 위해 어떻게 변화했는지 설명합니다. 기존에는 소득 및 자산 기준이 있었지만, 이제는 소득/자산 기준 없이 누구나 신청 가능합니다. LH가 직접 임대차 계약을 체결하고, 전세보증금 반환 보증 보험에도 가입하여 전세금 보호를 강화했습니다. 2025년 5월부터 전국 5,000호가 공급되며, 수도권은 최대 2억 원까지 지원받을 수 있습니다. 이 제도는 전세 사기 걱정 없이 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.

핵심 용어

• LH 전세임대: LH 전세임대는 LH(한국토지주택공사)가 전세 계약을 대신 맺어주는 제도입니다. 마치 LH가 집주인 역할을 대신 해주는 것과 같습니다. 전세 사기 위험을 줄이고, 안정적인 ...

1. 🏠 LH 전세임대 프로그램 안내

 

• LH는 전세금을 수도권에서 최대 2억 원까지 지원하고, 임대차 계약도 대신 체결해준다 .

• 2025년 5월에 전국 5,000호의 전세임대 주택이 공급될 예정이며, 소득 및 재산 기준 없이 누구나 신청이 가능하다 .

• 이번 프로그램은 비아파트(빌라, 오피스텔 등)에 한정되며, 아파트는 제외된다 .

 

2. 🏡 LH 전세임대 제도 안내

 

• 기존 전세임대 지원의 기준으로는 기초 수급, 장애인, 한부모, 차상위 등 저소득 기준이 있었으나, 새로운 정책에서는 이러한 기준이 없는 상황이다 .

• 새로운 제도에 따르면, 통과만 되면 전국적으로 5천 가구에 대해 지원을 받을 수 있다 .

• 전세 사기 예방을 위해 LH가 임대차 계약을 직접 체결하는 방식으로 운영된다 .

• 신청자는 특정 주택을 선택한 후, 공인중개사를 통해 집을 구하는 과정을 거치게 되며, LH는 법무사를 통해 계약을 검사한다 .

• 그러나 LH가 직접 집을 구해주는 것은 아니다 .

 

3. 🏠 LH 전세임대 계약 체계

 

• LH는 전세 계약을 직접 체결하여 안전한 집인지 자체 판단 후 계약을 진행한다 .

• 임대인이 집주인이며, LH는 전세금을 빌려주는 역할을 하고 임차인은 LH와 별도의 계약을 체결하므로 LH가 전세금을 보증하게 된다 .

• LH는 전세 임대 시 보증금을 직접 집주인에게 지급하며, 임대차 계약은 LH를 통하여 이루어진다 .

• 공급 대상은 빌라와 다세대 주택이며, 장기 임대 주택으로 최대 8년 거주가 가능하다 .

• 전세임대는 2년마다 갱신되며, 자격 유지와 집주인의 동의가 필요하다 .

 

4. 🏠 LH전세임대 보증금 및 월세 안내

 

• 입주자가 보증금의 20%를 부담해야 하며, 이는 소득자산 기준이 없어짐에 따라 증가한 금액이다 .

• 예를 들어, 2억 원의 전세 집을 구할 경우 세입자는 4천만 원의 보증금을 부담하게 된다 .

• LH는 1억 6천만 원을 지원하며, 이 금액에 대한 이자는 2%로 매달 13만 원에서 26만 원 정도 납부해야 한다 .

• 즉, 2억 원짜리 집에 대한 세입자의 월세는 26만 원과 4천만 원의 보증금을 포함하여 월세 집으로 해당 비용이 발생한다 .

 

5. 🏠 LH 전세임대 지원 내용

 

• 보증부 월세 집에 대해 최대 2억 원까지 지원되며, 수도권에서는 lh 지원금이 최대 2억 원이다 .

• 수도권에서 전세금 2억 원 지원으로 구할 집이 있는지는 의문이다 .

• 경기도 및 인천 등에서는 월세를 적게 빌리기 위해 최대 금액 2억 원으로 조정 가능하다 .

• 광역시의 경우 lh 지원금은 최대 1억 2천 원이며, 제공받는 금액에 따라 본인 부담금이 발생한다 .

• lh 지원금에 대해 매달 1%, 2% 이자를 납부해야 하며, 예를 들어 1억 원 지원받으면 약 16만 원의 이자가 발생한다 .

 

6. 🏠 LH 전세임대 지원 내용

 

• 최대 2억 원의 지원을 받을 경우, 한 달 이자는 약 33만 원 정도가 발생한다 .

• 신생아 출산 가구와 다자녀 가구가 1순위로 우대 지원을 받게 된다 .

• 모집하는 5천 가구에서 신생아 및 다자녀 가구 지원 신청자가 적을 경우, 소득 및 자산 조건 없이 1인 가구 등을 포함한 다른 신청자들도 지원이 가능하다 .

• 전세금을 잃을 위험이 없으며, LH가 계약을 대신 체결하고 전세 보증금 반환 보험에 가입하여 안전성을 확보한다 .

 

7. 🏠 LH전세임대 제도의 목표와 지원 내용

 

• LH는 전세금을 보험으로 지원하여 전세금을 날릴 위험을 줄이려는 방안을 마련하였다.

• 이 제도는 LH가 전세 사기 피해를 방지하기 위해 소득과 자산에 상관없이 누구나 신청할 수 있도록 확대되었다.

• lh 전세임대는 최대 2억 원까지 지원되며, 이를 통해 전세 사기에 대한 보호를 강화하고자 한다.

• 앞으로도 사용자가 유용한 정보를 제공받을 수 있도록 LH가 지속적으로 지원할 계획이다.

 

 

 

https://youtu.be/zI--75SVrFU