LH국민임대 보증금 수급자도 대출 받을 수 있나요, 무직자, 버팀목 전세, 주택도시기금 대출

lh국민임대 보증금 대출에 대한 궁금증을 해결해주는 영상입니다. 특히 기초수급자도 버팀목 전세 대출을 받을 수 있는지에 대한 질문에 대해, 공고문과 실제 사례를 통해 자세히 설명합니다. 주택도시기금을 취급하는 은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)에서 대출 적격자로 인정되면 대출이 가능하며, 버팀목 전세 대출은 소득 기준에 따라 금리 우대 혜택도 받을 수 있습니다. 다만, 은행마다 대출 심사 기준이 다를 수 있으므로 여러 은행에 문의해보는 것이 중요하며, 개인의 신용 상태에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있습니다. 이 영상은 lh국민임대 입주를 희망하는 저소득층에게 실질적인 정보를 제공하여 주거 안정에 기여하고자 합니다.

핵심 용어

• LH국민임대: LH에서 제공하는 저렴한 임대료로 오랫동안 살 수 있는 주택입니다. 주로 저소득층이나 사회 취약 계층의 주거 안정을 위해 공급됩니다. 일반적인 아파트와 비슷하...

1. 🚪 LH 국민임대 입주를 위한 기초수급자의 보증금 대출 가능성

 

• LH 국민임대에 입주하려는 기초수급자들은 보증금 마련에 어려움을 겪고 있으며, 보증금은 1천만 원에서 2천만 원 정도로 추정된다 .

• 기초수급자의 부족한 보증금을 보충하기 위한 방법으로 정부 지원 버팀목 전세 대출 가능 여부가 제기되었다 .

• 의료 수급자이며 주거 급여를 받고 있는, 포항에 거주하는 65세 이상의 사례가 소개되었다 .

• 해당 사례는 생계 급여는 받지 않으며, 국민연금이나 기초연금을 받는 것으로 추정된다 .

• 최근 LH 국민주택을 신청해 순위권에 든 사례가 언급되었다 .

 

2. 🏠 국민임대주택과 보증금 대출 가능성

 

• 국민임대주택은 저소득 국민이면 누구나 신청할 수 있는 임대 주택으로, 기초 수급자만을 대상으로 하지 않는다.

• 국민임대는 아파트로 제공되며, 영구임대, 매입임대, 전세임대 등 다양한 형태가 있다.

• 보증금은 지역에 따라 차이가 있으며, 예를 들어 3,000만원에서 3,100만원까지 다양하고, 월 이자는 약 18만 원에서 22만 원 정도이다.

• 보증금이 큰 경우가 많아 대출이 필요할 것으로 추정되며, 주거 급여를 통해 일정 부분은 커버할 수 있다.

 

3. 🏦 전세자금 대출 요건 및 절차

 

• 65세 이상의 고령자 계약금에 대해 주택 도시 기금 취급은행에서 대출을 받을 수 있다.

• 주택 도시 기금은 국민의 돈을 모아 저렴하게 대출해주는 제도이며, 이용 가능한 은행은 국민은행, 우리은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행이다.

• 대출 적격자로 인정받지 못하는 경우, 예를 들어 신용 불량인 경우 전세 자금 대출이 어렵다.

• 대출 한도 및 신용 상태에 대한 상담은 계약 전에 은행과 미리 진행해야 한다.

• 보증금이 필요한 경우, 해당 제도를 통해 마련할 수 있다.

 

4. 🏡 보증금 대출 가능성: 무직자와 기초 수급자

 

• 버팀목 전세 대출은 보증금을 대출해 주는 개념이며, 국민 임대가 전세가 아니어서 상관없다.

• 대출 대상은 만 19세 이상, 소득 기준, 계약금 5% 이상 납입 등의 조건이 있으며, 부부합산 연소득 4천만 원 이하의 수급자는 연 1%의 금리를 할인받는다.

• 기초 수급자는 버팀목 전세 대출을 받아 이자 또한 깎아줄 수 있으며, 기초 수급자라고 해서 대출이 안 된다는 내용은 나타나지 않는다.

• 신용 불량자는 다를 수 있지만, 기초 수급자 전체가 신용 불량자는 아니므로, 관련 은행에 직접 문의하는 것이 좋다.

• 여러 자료에 따르면, 기초 수급자나 무직자도 전세 대출을 받을 수 있다는 의견이 있으며, 실제 대출을 하였지만 거절당하는 경우도 존재한다.

4.1. LH국민임대 및 대출 관련 정보

• 버팀목 전세는 이자가 가장 저렴한 옵션으로, 국민 임대의 전세가 아닌 경우에도 대출을 받을 수 있다.

• 대출 대상은 만 19세 이상으로, 소득 기준은 연소득 4천만 원 이하와 계약금 5% 이상 납입 조건을 만족해야 한다.

• 부부합산 연소득이 4천만 원 이하인 수급자나 차상위 계층은 대출 금리를 연 1% 할인 받을 수 있다.

• 기초 수급자도 버팀목 전세를 통해 전세 보증금을 대출받을 수 있으며, 대출 조건에 수급자라는 제한은 없다.

4.2. 주택 도시 기금 대출 대상자 기준

• 주택 도시 기금의 조건에는 수급자에 대한 제한이 명시되어 있지 않다.

• 기초 수급자라 해서 모두가 신용 불량자는 아니며, 신용 불량인 경우는 대출 조건이 달라질 수 있다.

• 따라서, 기초 수급자는 은행에 직접 문의하는 것이 가장 빠른 방법이다.

• 대출을 취급하는 은행으로는 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행 등이 있다.

4.3. 무직자와 기초 수급자의 전세 대출 가능성

• 무직자와 기초 수급자가 전세 대출을 받을 수 있는지에 대한 질문이 많다.

• 버팀목 전세 대출은 소득이 없는 무직자도 이용할 수 있도록 설계되어 있다.

• 청년 전용 대출 및 허그 전용 대출에서도 무직자는 대출을 받을 수 있으며, 수급자도 대출이 가능하다는 정보가 있다.

• 대출의 한도는 소득에 따라 차이가 있지만, 전세 대출 자체는 충분히 받을 수 있다고 알려져 있다.

• 다양한 블로그와 정보 사이트에서 무직자 전세 대출에 대한 긍정적인 내용들이 많이 공유되고 있다.

4.4. 무소득자와 기초 수급자의 대출 상황

• 무소득자에 대한 대출 규정은 명확하지 않으나, 실제 사례에서는 대출 거절이 발생하는 경우가 있다고 보인다.

• 주택 도시 기금은 정부가 출연하였지만, 대출 심사와 승인은 은행의 최종 권한에 의해 결정된다.

• 기초 수급자에 대한 불이익이나 제한이 없음에도 불구하고, 은행의 심사 과정에서 거절이 발생할 수 있으므로 주의가 필요하다.

 

5. 🏦 대출 신청 경험과 조건

 

• 일부 은행에서는 대출이 거절되기도 하지만, 다른 은행에서는 문제가 없이 대출이 가능하다는 사례가 있다 .

• 정부 기관이라면 기준이 동일해야 하지만, 은행의 위험 부담 때문에 대출 거절이 발생할 수 있다 .

• 기초 수급자인 경우 보증금이나 버팀목 전세대출에 대한 기준이 없으므로, 본인이 직접 알아보는 노력이 필요하다 .

• 국민임대 보증금이 약 900에서 1,000만 원이 필요한 경우, 수급자도 대출이 원칙적으로 가능하다 .

• 개인의 신용 문제가 있다면 대출이 어려울 수 있으므로, 신중히 고려해야 한다 .

 

 

https://youtu.be/obf1RfYr6SY