2025.02.17(월) 모집시작. SH공사 서울전세임대 전세금 1억 3천만원 지원해줍니다. 본인부담은 650만원

 

 

 

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정확한 내용은 글 가장 하단에 있는 유튜브 영상을 참고 하시기 바랍니다. 

 

 

 

 

 

 

 

2025년 2월 17일부터 시작되는 SH공사의 전세임대 모집은 서울 거주자들에게 1억 3천만 원의 전세금을 지원하는 혜택입니다. 참여자는 650만 원의 본인 부담금을 지불하고 다양한 주택을 선택할 수 있으며, 최대 30년까지 거주 가능한 제도입니다. 이 영상은 지원 요건, 모집 기간, 그리고 신청 방법에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 특히, 낮은 소득층을 위한 각종 지원 조건과 우선순위에 대한 내용도 포함되어 도움이 될 것입니다. 이 기회를 통해 안정적인 주거를 찾는 데 필요한 정보를 쉽게 파악할 수 있습니다.

핵심 용어

• SH공사: SH공사는 서울주택도시공사로, 서울에서 주택과 관련된 여러 사업을 운영하는 기관입니다. 이곳은 주택 임대와 판매를 통해 주거문제를 해결하는 데 도움을 줍니다. 쉽게 말해, ...

1. 🏠 SH공사 전세임대 혜택

 

• SH공사는 서울 거주자들을 위해 전세금을 지원하는 전세임대 제도를 운영하며, 2025년 2월 17일부터 약 3일 동안 신청을 받는다.

• 이번 제도는 전세금 1억 3천만 원을 지원하며, 신청자는 650만 원을 직접 부담해야 한다.

• 지원자는 SH공사와 기존 주택 소유자가 체결한 전세계약을 통해 임대를 받을 수 있으며, 기초생활수급자 및 한부모가족이 안정적으로 거주할 수 있도록 돕는다.

• 신청 대상 주택은 서울특별시 전 지역에 있으며, 2700호의 물량이 제공된다.

• 경기도나 인천 거주자는 1순위에서 탈락하여 신청이 불가능하며, 경쟁이 치열한 지역에서는 밀릴 수 있다.

 

2. 🏘️ SH공사 서울전세임대 지원 조건 및 금액

 

• 지원 대상 주택은 단독주택, 공동주택, 아파트, 연립다세대, 빌라, 오피스텔 등으로 85제곱미터 이하일 때 가능하다.

• 오피스텔의 경우 취사와 난방이 가능한 조건을 만족해야 하며, 1인 가구와 3인 가구도 85제곱미터 이내에서 지원 가능하다.

• SH공사가 지원하는 전세금은 최대 1억 3천만원으로, 이 중 95%인 1억 2,350만원은 SH에서 지원하고, 나머지 5%인 650만원은 본인이 부담해야 한다.

• 계약할 집의 전세금이 3억 2천500만원까지 가능하며, 지원 금액은 최대 1억 2,350만원으로, 집값이 6억인 경우 지원을 받을 수 없다.

• 본인이 선택할 수 있는 최대 집값은 3억 2천500만원이며, 이를 초과하는 경우 지원이 불가능하다.

 

3. 🏠 SH공사의 전세임대 조건

 

• 임대기간은 2년이며, 최대 14회까지 재계약 가능하여 최대 30년 거주가 가능하다. 단, 65세 이상이면 재계약 횟수 제한이 없다.

• 임대인은 SH가 아닌 개인, 일반 건물주이므로 임대인 동의가 없으면 30년 거주가 불가능할 수 있다.

• 전세임대 자격은 잃지 않으며, 2년 간은 무조건 거주하지만 재계약 시에는 집주인과 협의가 필요하다.

• 보증부 월세도 가능하며, 전세금액이 1억 3천만원을 초과할 경우 추가 금액 납부가 가능하다.

• 월세는 60만원을 초과할 수 없으며, 월세 전환율 4%를 적용한 금액이 최대 보증금 한도 내여야 한다.

 

4. 🏠 서울전세임대 신청 자격 조건

 

• 무주택자는 서울특별시에 주민등록이 되어 있어야 하며, 신청자와 그 가족(배우자, 부모, 자녀) 모두 무주택이어야 한다.

• 1순위 신청자는 생계급여, 의료급여 수급자, 한부모 가구, 저소득 장애인, 65세 이상 고령자 수급자 등으로 정의된다.

• 1순위 자격을 위해서는 기준일인 1960년 2월 5일 이전 태어나야 하며, 생계 및 의료급여 중 하나라도 수급해야 한다.

• 신청자 간 경쟁 시, 거주 기간과 부양가족 수에 따라 배점이 부여되며, 5년 이상 거주 시 3점을 받는다.

• 특별 가산점은 미성년 자녀, 65세 이상 부모님 부양, 중증장애인 여부 등에 따라 추가되며, 청약조축이 있을 경우도 가점을 받을 수 있다.

 

5. 🏠 SH공사 서울전세임대 모집 절차

 

• 모집 절차는 주민센터에서 접수하며 신청 날짜가 1순위로 중요하다.

• 모집 기간은 2월 17일 월요일부터 19일 수요일까지 3일간만 진행된다.

• 신청 기간이 짧아 이 공고문을 모르는 경우 미달될 가능성이 있다고 우려된다.

• 점수가 낮더라도 신청은 필수적이며 시도해야 한다.

• 신청은 본인이 살고 있는 주민센터에서 가능하다.

• 대상자 발표는 5월 30일이며, 연락은 문자 또는 우편으로 개별 통지되므로 전화번호 변경 시 주민센터에 알려야 한다.

 

6. 📞 문의 방법 안내

 

• 주민센터 업무를 통해 추가 문의가 가능하다.

• 공고문과 관련된 문의는 1600-3456로 하라고 안내하고 있다.

• 서울에서는 짧은 기간 동안 모집이 이루어지며, 전세금 1억 3천만 원으로 구할 수 있는 주택이 많은지에 대한 문의가 종종 발생한다.

• 월세를 포함하면 조건에 맞는 경우가 더 있을 수 있어, 도움이 되는 정보를 제공할 수 있다.

 

 

 

https://youtu.be/9thpaEv4jog